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        涿州別墅裝修如何避免增項?
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        別墅裝修中的一些新增項目這個話題,很多業主很敏感,會說:這樣不行啊,你不專業啊,不是說好零增項么?那么今天美然君給各位業主抽空說說增項這個話題。

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        不增項的前提是,在圖紙確定的情況下,施工工藝不改變,材料不改變的情況下,還有來自于建筑本身的一些問題。這些東西都是決定了施工中可能出現的增項問題,屬于正常的范疇。不增項,只是表明在這份預算造價中,沒有外力影響的情況下,不做價格的增加。解釋了為什么會有可能產生增項這個話題之后,說說別墅的增項空間。

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        1、從拆除這個工作說起,按照圖紙設計進行拆除工作,但是墻體內有混凝土梁體,返水梁,二次結構梁柱體,這個增加了施工難度,需要增加成本。拆除的時候,還有一個情況,也是可能增加后期施工成本的,一個墻體開一個窗戶洞,但是靠近墻邊只剩下20-30公分了,拆除的時候這個部分倒下來了,后期需要砌墻重新粉刷的 這也是施工成本的增加。

        2、水電施工中的隱性成本增加,需要大循環水,軟水機,凈水機,小廚寶,這些都是增加了成本的,電梯控制柜,空調外機需要電纜線路。外面需要安裝監控。弱電需要做一個專業的弱電系統控制柜。分布式網絡熱點。音響環繞,智能家居等等都是需要一定成本增加的。還有預埋式衛浴件,一個龍頭的預埋件就得墻體開槽,預埋,還需要一些專業的內絲接口配套施工。時間需要增加,配件也是成本增加。

        3、瓦工施工部分的成本增加;瓷磚的規格決定了施工的成本,當下常規使用600X1200  70X1500的瓷磚,更有一些非常規的瓷磚,大板之類,800X2600、900X1800,部分可以采取傳統的水泥黃沙攪拌砂漿鋪貼。當下更多的會使用專用瓷磚粘合劑,這個成本有些上頭的,還需要即刷即貼式的專用砂漿膠,背膠之類。

        4、油漆的施工。一些公司報價的時候只做底層批膩子的報價,頂面乳膠漆報價,面漆的施工,都是等待后期施工的時候再做決定的,噴漆,硅藻泥,藝術漆,等等。

        5、這些都是一些表面性的東西,樓梯的施工,譬如會增加踏步板的拉寬處理,需要砌筑延長,這個成本是看不見的,鋼板槽的安裝,側板的高度太高不好看,那么只能做樓梯背面的加厚均勻處理,這個費用不低的,【當然這個說了大家也不明白的,只能你家做的時候,你才知道。都是需要事情做到那一步了才知道】。

        6、外墻的翻新施工,腳手架搭建也是一個繁瑣的事情,租賃腳手架,工人搭建,還得注意安全,院子,花園的施工,外檐的拓展,室內一些不合乎設計需要的墻體切割,重建施工,這是個十分麻煩的事情,可能涉及到一拆二拆,三拆的情況。

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        這些都是司空見慣的所謂增項。這些事情都是不確定性,當然你要做到確定性也是可以的,那么需要一個很好的設計師,要有豐富的實踐經驗。美然裝飾在別墅裝修方面具有豐富的經驗,目前多個別墅項目施工中,歡迎撥打電話4008-072750或聯系網站客服咨詢相關事宜。



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